대림세차기

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창업가이드

공사시방서

  • 견적 및 시공사 선정

    견적서 검토

    • 상대견적서 유출은 제3자의 부실시공의 빌미가 될 수가 있으므로 본인의 참고자료로만 활용.
    • 공종에 대한 내역이 미비하거나 뭉뚱그려서 공사비가 책정된 것은 부실공사의 소지가 높다.
    • 같은 조건에서 2~3개의 견적서를 비교검토 하면 수량이나 품목에 대한 차별이 있을 수도 있는데 이에 대한 명확한 이해와 설명을 확인할 것.
    • 내역에 빠진 것은 없는지, 설계도나 시방서변경이 아닌 시공사 귀책사유에 따른 추가공사비는 없는지, 공사 후 발주자께서는 사업장내의 사무실에 사무집기만 갖추면 되는데도 본 공사에 수반되는 부수공사 (간판, 분전반, 내·외부 조명등, 햇빛 차양망, 콤프레샤 등)비를 별도로 요구하지는 않는지 확인할 것.
    • 최초견적에서 계약하기 전 견적조율과정까지 공사비가 과다하게 들쭉날쭉하지는 않는지.

    견적서 검토

    • 비교견적을 검토 하는 동안 시공사의 사업장주소지를 방문하여 시공능력을 평가.(사무실, 공장 꼭 확인)
    • 비싼 견적으로 제대로 시공하면 약간의 재물만 손해를 보는 반면에 헐값 맞춤견적으로 하자부실공사인 경우는 리모델링하자면 배꼽이 더 커지고 경영악화로 사업장을 폐쇄 할 때까지 주머니 쌈짓돈 마저 털리고 맙니다.
    • 대기업도 중소기업도 아닌 가공의 회사연혁(매년 달리지고 상황에 따라 수시로 대체)으로 시작하여, 현재는 세차장만 개설하면 주위상권을 독점 장악하여 금방 부자가 될 것 같은 허황된 영업 전략으로 오늘도 고객을 혼란케 하는 세차기회사도 있습니다. 일개 세차기회사가 본사는 물론 전국방방곳곳의 지사나 영업소가 있는 것처럼 허위 과장하는 선전광고대로라면 기개설한 세차장사업주는 지금쯤 모두가 떼부자가 되어 있음이 마땅한데 현실은 그 반대라면 믿겠습니까? (년도 못 채우고 매매광고)
    • 일일생활권에서 꼭 지역 업체가 좋다고는 볼 수 없으며, 독버섯이 먹음직한 것처럼 인터넷상에는 고객 알권리를 무시하거나 폐쇄적으로 운영하는 반면에 일방적인 선전광고만 요란한 1인 사장 1인 직원인 경우가 태반으로 인근에 A/S처리도 열흘이 걸리는 것을 보았는데 최악인 감감무소식보다는 나은 경우이겠습니다.
    • 부디 책상머리에서 판단치 마시고 그 실체를 확인하신 후 결정하시면 최악은 없겠습니다.
  • 토목공사

    집수조 및 BAY 내부 바닥공사

    • BAY를 경계로 전, 후 각각 1,000㎜를 이격하여 300㎜ 그레이팅을 BAY넓이에 맞게 시설한다.
      (1BAY당 넓이는 4200~4500㎜를 원칙으로 하나 현장여건에 따라 조절한다.)
    • BAY바닥의 중간(세로방향)에 300㎜ 그레이팅을 BAY의 길이에 맞춰 BAY수만큼 시설한다.(1BAY당 길이는 5000㎜)
    • BAY바닥면 집수 기울기는 2% 정도로 완만하게 시공한다.
    • BAY바닥의 마감은 CON타설 후 하드너 마감을 원칙으로 한다.
    • 바닥 마감완료 후 바닥면 중앙에 직사각형(2000㎜ * 4000㎜)의 주차라인을 표기한다.
    • BAY를 제외한 면적은 우수맨홀을 별도 설치하여 시우수관으로 연결한다. (지역에 맞게 하수관의 크기 및 재질 확인 후 시공)
    • 세차동배수로 깊이는 150㎜ 이상으로 한다.
    • BAY바닥을 제외한 면적의 콘크리트타설은 150~200㎜로 시공하고 와이어매쉬 및 철근배근을 기초로 한다.
    • BAY바닥은 기름보일러와 가스보일러, 열선시공 등으로 한다. (보일러는 평당 860kcal용량으로 하되 20%여유 있게 설치)

    지하 매립시설(유수분리조, 정화조)

    • 유수분리조(집수조)는 환경업체에서 정한 규격대로 FRP재질, 조적 또는 철근콘크리트로 하여 φ600㎜ 이상의 원형 맨홀 뚜껑을 사용한다.
    • 정화조는 건축물의 규모에 따라 건축법에서 지정한 규격에 맞게 설치한다.
    • 1차 침사조는 BAY내 그레이팅에서 집수된 오수가 지하 유수분리조에 유입되기 전에 설치 시공한다. (내용적 400ℓ 이상)

    배관시설

    • 모든 배관 시설은 지하 500㎜ 이상 매립을 원칙으로 한다.
    • BAY내에서 집수된 오수가 유수분리조에서 유입되도록 오수량에 맞게 배관한다. (PVC 재질 100㎜ 이상)
    • 매트 세척기 및 세면대(올스텐 씽크대 2구)에서 사용한 하수가 유수분리조에 유입되도록 배관한다. (PVC 재질 100㎜ 이상)
    • 매트 세척기 및 세면대에 사용되는 상수배관은 부동전(목돌림 수도꼭지 사용)을 2개 설치하고 T자 엘보를 사용하여 매트 세척기에 연결한다. (밸브사용)
    • 유수분리조에 집수된 오수가 지상에 설치된 폐수처리기로 유입되도록 배관한다.(폐수처리 토목 단면도 참조)
      (유수분리조 - 엑셀 25m/m이상 2EA, 집수조 - 엑셀 25m/m이상 2EA)
    • 폐수처리기에서 정화된 물이 시하수관으로 유입되도록 배관한다.
    • 폐수처리기 상부의 약품통에 유입되는 상수관을 원선으로 연결 시공한다. (약품처리식일 경우)
    • 고압건 부착 지점 (BAY 중앙우측면)에는 동파방지 가동시 분사되는 물이 기계실내 지하저수조에 재유입되도록 50㎜의 후렉시블을 지하매립 시공하며 지상으로 1000㎜정도 노출되게 시공한다.

    진입로 공사 및 지장물 이설공사

    • 차량의 진출입이 용이하도록 폭을 정한 후 허가를 득 하여 공사한다.(최대 11m까지 허가 가능)
    • 가로수등 기타 지장물이 있을 경우 해당 관련부서와 협의하여 이설 및 이전 공사한다.

    조경 공사

    • 건축법에 규정한 면적을 공사한다. (통상적으로 허가대지면적의 5%이내)
    • 세차장 영업에 지장이 없도록 공사한다.

    기타

    • 진공청소기거치대 – 700㎜ * 700㎜ * 600㎜(H)규격의 콘크리트 구조물로 PVC 후렉시블에 전선을 내입하여 시공한다. (청소등 철구조물 설치시엔 전선노출 구조물로 연결)
    • 세면대 - 올스텐레스 재질의 2구용 세면대 설치 후 배수관을 하수관에 연결하고 하단부분을 콘크리트로 고정한다.
    • 매트 세척기의 상수관은 세면대의 부동전(수도꼭지)에 부착된 T밸브에서 연결하여, 배수관은 유수분리조탱크에 연결한다.
    • 매트 세척기 측면에 매트 건조대를 제작 설치한다.(50㎜ * 50㎜각파이프, 4000㎜(L) * 1300㎜(H) * 2단)
  • 건축공사

    사무실 축조

    • 사무실 건물은 설계도면에 의거 건축허가 또는 소규모 건축신고(30평미만)을 필한 후 건축법에 의거하여 재질을 결정한다.
      (조적조 또는 경량 철골판넬(50T,75T,100T)로 시공한다.)
    • 사무실 전면과 문은 강화유리 및 기타재료로 시공한다.
    • 사무실 전면 유리에 동전교환기를 설치할 수 있도록 후레임을 제작설치하고 동전교환기 상부가 사무실안에서 노출될 수 있도록 유리는 끼우지 않는다. (동전교환기 크기 : 440mm*700mm-상부, 총높이 1500mm)
    • 사무실 바닥은 데코타일 및 기타 타자재로 마감한다.
    • 사무실 및 화장실은 각각 환풍시설 및 방범창문을 설치한다.
    • 사무실 및 화장실의 난방은 보일러(15000Kcal용량)를 설치한 후 라지에이터를 설치 시공한다. (사무실 2개, 화장실 1개)
      단, 보일러 용량을 키워 세차동 바닥 난방과 함께 시공하여도 된다.
    • 화장실 바닥은 타일로 시공하고 양변기, 소변기를 설치한다. 세면대는 스텐레스 재질의 1구 씽크대를 설치하여, 냉온수 혼합 수도꼭지를 부착하고, 온수공급은 사무실 난방용 보일러를 이용한다.
    • 정비고를 축조할때에는 설계도면에 의거 층고를 5000mm로 하며, 전면은 캐노피(1m) 및 샷다를 설치 시공한다.

    기계실 축조

    • 기계실 건물은 설계도면에 의거 건축허가 또는 소규모 건축신고, 가설 건축물 신고를 필한 후 건축법에 의거하여 재질을 결정한다. (조적조 또는 경량 철골판넬 및 콘테이너 박스로 시공한다.)
    • 기계실 규격은 2.5m*5m가 기본이며, 콘테이너 박스를 설치할 경우 바닥이 없는 콘테이너를 설치한 후 바닥을 콘크리트로 150mm타설하고 하수배관을 50mm시공한다.
    • 기계실에는 보일러 연통구멍(100mm), 환풍시설, 방범창문, 고압호스 출구(200mm)를 본사에 문의하여 위치 확인 후 시공한다.
    • 기계실내의 보일러는 각 BAY마다 분배구를 쓴다.
    • 기계실내는 전기분전함, 콤프레샤, 보일러, 셀프세차기계, 폐수처리기, 저수조(1t물탱크)에서 연결된 φ20m/m 수도전 및 1HP이상의 자동펌프를 설치한다.
  • 전기공사

    동력증설

    • 동력은 3ψ380V로서 BAY수에 따라 사용량을 증설한다. (예) 3BAY ⇒ 15kW, 4BAY ⇒ 20kW

    조명, 간판시설 및 부대시설 배선공사

    • BAY 내부 - 각 BAY 내부에는 메탈등(175W)을 대각선으로 상단모서리에 1개씩 설치한다.
    • BAY 외부 - BAY후레임 후면 상단 모서리 및 중앙에 메탈등(175W)을 4개 설치한다. (전기배관도 참조)
    • 간판에 소요되는 전기는 용량을 확인하여 배선공사 한다.(전면간판, 지주간판 - 약 1kW소요 예상)
    • 외등은 설계도면에 의거 설치한다. (전기배관도 참조,3m 기둥의 원형 수은등 사용)
    • 부대시설에 사용되는 배선은 설치물의 용량 및 전압, 설치 위치를 확인하여 PVC 후렉시블을 사용 지하매립 후 지상에 콘센트를 설치한다. (콘센트는 방수함을 사용)
      ※ 부대시설 : 폐수처리기, 진공청소기, 매트세척기, 외등, 자판기, 조명, 지주 간판, 동전교환기, 냉온수기, 각종 전열기기등

    기계실내 분전함 시설

    • 증설된 동력 (3φ380V) 은 메인기계의 사양에 맞게 하고 부대시설의 용량에 맞는 누전 차단기를 수량 확인 후 설치한다.
    • 인입된 원선(3φ380V* 4p)을 용량에 맞는 메인 누전차단기에 설치한 후 BAY수와 동일한 수의 누전차단기를 (ELCB 3φ 380V*30A - 1φ220V*30A)를 설치한다.
    • 콤프레샤 누전차단기는 3φ380V*30A를 사용한다.
    • 진공청소기와 매트 세척기는 한 개의 누전차단기( ELCB 1φ*220V*30A)에 결선한다.
    • 폐수처리기 누전차단기는 환경업체에 문의하여 모타의 전압을 확인 후 설치한다. (3φ380V 또는 1φ220V)
    • BAY내부 조명은 각 BAY별로 누전차단기를 (ELCB 1φ220V*15A) 설치하고 외부조명은 전후면 각각 누전차단기(ELCB 1φ220V*15A)를 설치하며, 사무실에서 조절할수 있게 한다. ( 타이머 부착)
      ※ BAY별 메인기계 누전차단기, 콤프레샤, 자동펌프, 보일러, 열선의 누전차단기는 필히 한 개의 분전함 안에 설치 시공한다.
      ※ 기계별 전압 및 용량

      <기계실 내부>

      • · 셀프 세차기(메인모타 ) : 3φ * 380V * 5HP ( 4 대)
      • · 콤프레샤 : 3φ * 380V * 5HP ( 1 대)
      • · 자동펌프 : 1φ * 220V * 1HP ( 2 대)
      • · 열선 : 1φ * 220V * 10W ( 50 M )
      • · 보 일 러 : 1φ * 220V * 120-150W ( 1 대)

      기계실 외부

      • · 진공청소기 : 1φ * 220V * 2.5HP ( 3~4 대)
      • · 매트 세척기 : 1φ * 220V * 250W ( 1 대)
      • · BAY내부조명 : 1φ * 220V * 175W ( 8 EA)
      • · BAY외부조명 : 1φ * 220V * 175W ( 2 EA)
      • · 외 등 : 1φ * 220V * 175W (20~25EA)
      • · 지 주 간 판 : 1φ * 220V * 300W ( 1 EA)
      • · 전 면 간 판 : 1φ * 220V * 250W ( 4 EA)
  • BAY공사

    • BAY(철구조물)는 별첨 도면에 의해 설치한다.
    • BAY도장은 방청도장 후 노랑 에나멜로 도장 시공한다.
    • BAY의 벽체는 300mm까지 적벽돌 시공한 후 상단 2000mm까지 유리 5mm이상설치후 썬팅시공하거나 넥산으로 시공한다.
  • 폐수처리기 설비

    • 폐수처리기는 환경업체에서 제작 설치한다. (폐수 배출허가 및 가동개시 신고포함)
    • 유수분리조에서 폐수처리기로 유입되는 인입관 및 정화 후에 시오수관으로 방류되는 퇴수관은 환경업체와 협의하여 재질 및 규격에 맞게 설치 시공한다. (퇴수관 시공시 유수적산계 설치)
    • 분전함에는 적산전력계를 내장하여 설치한다.
    • 여과 시설에는 활성탄을 사용한다.
    • 폐수 정화약품(가성소다, 황산알루미늄, 응집제)을 준비한다.

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