대림세차기에 오신것을 환영합니다.

컨설팅

세차장 개설절차

대림세차기는 사회통념이나 법령에 위하지 않는 범위 내에서, 적극적인 고객 분께는 원스톱서비스를 마다하지 않습니다.

01

창업 상담안내

일방이 아닌 사전에 둘 이상의 세차장 전문 개설 사업자의 실체를 확인한 후 믿음과 신뢰가 있는 사업자를 파트너로 창업에 대한 자문과 구체화된 사업계획을 수립한다.

(규모에 따른 총투자비와 견적)

02

사업장 부지예창

세차장 허가를 득할 수 있는 부지임대 및 구입가능성 등 사전 예방조사와 더불어 주변 상권과 장래수익성 등도 예측하여 사업타당성 검토

03

가계약

예찰한 사업장을 토대로 사업장 개설을 위한 부지 확보 가능성(임대 및 구입)과 허가에 따른 제반사항 (측량, 형질이나 용도변경 등)이 해소되거나 구비된 후에 정식계약단계로 이행하도록 한다.

※ 지주에게는 기회비용으로써 허가를 득하지 못 할 시는 계약금 반환조건을 명시하며, 파트너인 사업자에게는 적극적인 업무 활동을 위해 부담이 되지 않는 범위 내에서 (가)계약 (총예상비용의 1%)을 한다.

04

사업장설계(LAY-OUT)

경험 있는 건축사를 통해 파트너와 함께 영업 전략과 수익사업 등을 기초로 사업장 배치도를 확정한 후 관할지자체(각 시·도 구청)건축과에 건축허가신청을 한다.

※사업장실현이 어떠한 형태로 표출되느냐에 따라 창업의 성패가 좌우될수도 있다.(LAY-OUT중요)

05

부지계약

건축허가서를 확인한 후 부지계약(최소 임대 5년)과 동시에 설계 변동이 없는지 재검토.

06

본계약

시공사 확정과 동시에 설비 및 공사 발주. (대림세차기의 진가가 100% 발휘되는 시점)

이전까지 보인 것은 60%도 채 되지 않습니다. 겉모습(LAY-OUT)도 이게 다는 아니지만 세차장 특성상 모든 노하우는 시공하면서 묻혀가는 부분이 진국입니다.

07

공사착수

기반시설 확보(임시전기, 지하수 개발 및 상수도 신청)와 건축허가서를 토대로 현장공사를 위한 안전 조치 후 시공, 감리.

08

공사진행

토목공사, 상수도 및 지하수 개발, 폐수처리장 공사, 건축물공사, 전기공사, 세차구조물 하우징, 세차기계 기구설비공사, 영업허가 준비, 세무신고

09

교육

본사내사, 실무자교육, 현장교육, 기계교육, 간단한 수리 점검 교육.

10

시험가동

현장 시험 가동 및 최종점검, 초도물량 납품, 디스플레이 교육 및 실습.

공사기간 : 토목, 건축, 세차장구조물 및 부대시설 등 실제공사는 35~45일 정도이나 도중에 행정절차에 따른 관인허가 중간검수 등으로 개설 일정은 착공 후 60일 이후로 추산하시면 되겠습니다.

11

개업

OPEN 행사, 사은품 증정. (초기의 적극적인 홍보가 투자비회수의 지름길입니다.)

개설절차 전체 보기

세차장 허가조건

해당 지번의 도시계획 확인원을 보면 용도 지역중 전용주거, 전용공업, 개발제한구역, 그리고 용도 지구 미관1종에 해당되지 않으면 허가를 받을 수 있습니다.

허가지역(건축법 및 건축조례)

지구별	풍치	주차	정비	미관1	미관2	미관3	미관4	미관5	아파트
지구별	X	O	O	X	△	O	O	O	X

타 법률 저촉 여부
- 학교 정문으로부터 50m 이내에는 세차 시설이 불가합니다.
- 학교 경계선으로부터 200m 이내에는 교육위원회 심의를 통과해야 합니다.
주유소 내 허가 조건
- 주유소내 편의시설 설치 및 현대화지침 ‘87. 4.9 내무부 재정에 의거하여 주유소내 상수원 보호구역등 환경법에 저촉되지 않는 한 허가를 취득 할 수 있습니다. (각 지방의회 조례에 따라 허가 여부가 상이)
세차장 최적 위치
- 교통 흐름에 부지가 노출된 지역으로 대로변 옆이나 코너 지역이 좋습니다.
- 세차장 전면 부지를 통과하는 차량 평균 속도는 35km 이하가 좋습니다.
- 일상생활이 바쁜 직장인과 자영업자가 많은 상업지역이 양호합니다.
- 아파트가 밀집된 주거밀착 지역이 좋습니다. (특히 여성운전자가 많은 지역)
- 주변에 주유소나 카센타등 자동차 관련 점포들이 위치한 곳이 좋습니다